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東莞取消一手房銷售價格備案

  本報東莞訊 (記者唐紅傑)昨日，東莞市政府出臺瞭《關於促進房地產市場健康平穩有序發展的若幹措施》(以下簡稱《若幹措施》)。東莞市政府解讀稱，此舉既非"救市"，也不涉及"限購說"。

  新建商品房，售價無需備案

  據介紹，在正式宣佈出臺《若幹措施》之前，今年上半年東莞樓市表現頗為穩健，投資增速處在合理區間。

  記者梳理《若幹措施》瞭解到，該文件總計涵蓋瞭優化服務、加強監管、促進投資與消費等措施，其中優化服務著墨最多，也是重點和亮點，主要包括"取消新建商品住房銷售價格申報備案制"、"規范鎮街規劃部門審批權限"、"減少建設單位修改方案次數"、"嚴禁鎮街、部門擅自提高收費標準"。

  積分入戶，不限住房面積

  記者瞭解到，此次東莞出臺房市優化政策最大的變化集中在放寬積分入學、積分入戶門檻方面的內容。值得關註的是，按東莞現行積分制入學、積分制入戶政策，申請東莞積分制入學、入戶的申請人，如果申請居所方面的積分，其木柵法拍撤回傢庭必須在東莞市擁有傢庭人均住房面積不低於18平方米的自有居所(已辦理房地產權證或購房合同備案)，方可被視為符合積分條件。《若幹措施》文件中提出要進一步完善購房積分入學、積分入戶政策，凡擁有自主房地產權證或已辦理購房合同備案的房屋，不受傢庭人均住房面積限制，均可獲得相應積分值。

  契稅申報，延長至90天

  據介紹，《若幹措施》文件提出將東莞契稅申報繳納期限從30日延長至90日，還將適時調整普通住房價格標準，擴大享受稅收優惠的購房者范圍，支持居民合理購房需求。東莞房產優化政策還提出，將優化住房公積金貸款政策，放寬住房公積金貸款申請人繳存滿12個月的認定條件，住房公積金貸款向中低收入職工和長時間繳存職工傾斜。

  另外，現在東莞契稅申報繳納期限為納稅義務發生之日起30日內，由於土地房產交易涉及多個部門，部分納稅人未必可以在30日內完成相關的交易流程，這可能導致產生相應的滯納金。市地稅局表示，結合東莞實際，擬將對申報繳納期限予以延長至90日。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/08274360057.shtml

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