青房財富地帶推理財型寫字樓 開拓辦公營銷新思路
新浪樂居訊 說到房地產投資，大傢首先想到的應該是商業業態。受限購政策約束，投資住宅還得辦個離婚證。相比之下，不限購不限貸的商鋪投資收到青睞，而是否出手商鋪關鍵是要考察項目的招商能力，招商不利變瞭死鋪想再盤活就是難上建地分類貸款全省皆可處理貸款率利計算公式文山區信貸加難瞭。因此，不少網友向樂居編輯咨詢有沒更加穩妥的房地產投資渠道。在此，樂居編輯推薦理財型寫字樓投資。與投資商鋪不同，投資寫字樓最大的風險在於企業入駐率。而企業入駐率的最佳保障在於區域集聚能力。
青房財富地帶 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目由青島創融置業有限公司建設，位於市北區連雲港路17號， CBD商圈，M3、M4、M5號線，3條地鐵交會於此，項目總建築面積12萬平方米，由3棟高層組成，A座34層，B1、B2座26層。外立面簡約大氣，首度推出鉆石型玻璃幕墻，立面采用雙層Low-E玻璃幕墻與高檔石材結合，幕墻構造上采用傾角的技術手法，透視上幕墻玻璃面與落影面組合而成的眾多菱形，營造出流動、變幻的視覺效果，處處展現現代商務感。目前首推55~167平方米理財型寫字樓，首付50萬元變420萬元，10年托管，年收益10%，低總價不限購。攜手新浪樂居獨傢電商95折鉅惠。
青房財富地帶為何被稱為理財型寫字樓？項目相關負責人介紹：目前推出的理財型寫字樓是2號樓，均價18000元/平方米(含2000元/平方米精裝)，最小戶型為55平方米，總價接近100萬元，如果按100萬元計算，首付50萬元，年收益10%，即每年托管返還10萬元，返還10年，10年青房·財富地帶將返還業主100萬元；而每年返還的10萬元，通常業主不可能放在手中貶值，會拿出來用於再投資，收益率按10%計算，10年托管資金收益可達60萬土地信貸利率缺錢急用哪裡借錢元；另外，按2008年~2013年青島寫字樓單價平均增幅10%計算，現在100萬元購入的寫字樓10年後將升值為260萬元。10年托管收益100萬元 10年托管資金收益60萬元 10年房產升值為260萬元=420萬元。
青房財富地帶為瞭將業主的投資風險降到最低，為業主的投資做瞭雙重保險。首先，與青島市擔保信息園區有限公司簽訂瞭擔保協議，由青島市擔保信息園區有限公司為該項目提供擔保，保障業主每年能拿到10%的收益；其次，青房財富地帶還對此次出青房售的寫字樓項目推出5年回購業務，即業主購買該物業5年後，如果不想繼續持有，青房富地帶將原價回購。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-09/15492812050.shtml
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