長沙二手房成交量暴增
【長沙樓市5月開盤預告】
本報長沙訊來自長沙市房地產研究中基隆融資貸款及農地貸款的相關問題免費諮詢心數據顯示，2013年1-4月，長沙地區二手房成交面積196.40萬㎡，成交套數為17065套，同比分別增長132.71%、101.98%；其中內六區二手房成交面積143.75萬㎡，成交套數為12980套，同比分別增長122.62%、134.85%。
二手房市場的增長從第一季度已然開始。來自該中心《2013年一季度長沙市房地產市場分析報告》顯示，2013年一季度全市二手房成交面積142.50萬㎡，成交套數為12019套，同比分別增長172.20%、120.86%；其中住宅成交112.62萬㎡，成交套數為10812套，同比分別增長264.95%、164.03%。
對於新國五條中稅費收取的憂慮構房貸信貸銀行信貸房屋設定任何問題免費諮詢成瞭3月長沙二手房市場瘋狂成交的根本驅動力。長沙市房產研究中心分析師分析認為，從走勢來看，由於經濟適用房的解禁，使得長沙市二手房市場供應放量與交易成本上漲預期重疊，最終帶來3月成交量暴增，同比、環比增幅分別達412.43%、448.29%；這也使得全市一季度二手房交易同比大幅增長，交易量達到去年同期的2.7倍以上。而隨著地方實施細則的後續乏力，二手房市場也從成交巔峰開始回落。4月二手房市場成交面積的漲幅縮小即是最好的佐證。
長沙市房產研究中心數據統計部負責人鄧暉稱："長沙市經濟適用房自今年開始上市交易，明年6月底前出臺不動產登記條例，房產稅試點范圍的擴大，預計二手房市場上可售房源將大量增加，但二手房市場成交火爆之後可能出現較長時期的低迷。"通訊員王淼 記者文潔
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-07/09063078696.shtml
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