企業停產房產閑置仍需繳納房產稅
??市民李先生來電：我在長沙做外貿生意，近幾年競爭越來越激烈，幸好公司經營的場所是自己的房產，沒有租金負擔。8月份的時候因為想重新調整經營，把企業停業整頓瞭。但是昨天我收到瞭稅務部門的《稅務行政處罰事項告知書》，上面要我繳納房產稅。我都停業瞭，怎麼還要繳稅呢？
??廣廈熱線回復：據瞭解，我國現行房產稅制度是以城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房屋為征代墊信用貸款怎麼貸款比較會過件代墊款信用貸款稅對象，向產權所有人征收。擁有房產的企業使用房屋要繳納房產稅。從地稅部門得知，目前，湖南省需繳納房產稅的企業，其房產稅征收的房產餘值按房產購入原價減去20%為標準作為計稅依據，稅率是1.2%，李先生的企業需按購入房屋總價×80%×1.2%繳納房產稅。
??長沙地稅12366熱線相關人員介紹，根據《財政部國傢稅務總局關於調整房產稅有關減免稅政策的通知》（財稅[2004]140號）的規定，對《財政部稅務總局關於房產稅若幹具體問題的解釋和暫行規定》（〔86〕財稅地字第8號）的部分內容作適當修改，即：廢止第十八條關於對微利企業和虧損企業的房產“可由地方根據實際情況在一定期限內暫免征收房產稅”和第二十條“企業停產、撤銷後，對他們原有的房產閑置不用的，經省、自治區、直轄市稅務局批準可暫不征收房產稅”的規定。目前，李先生的房產處於閑置不用狀態，根據上述規定，李先生的企業現在也應正常申報繳納房產稅。
??李先生公司主管稅務部門一位稅收專管員解釋，李先生所收的《告知書》不僅是追繳房產稅，還包括李先生以前欠繳的企業所得稅和增值稅。如果李先生有異議，可在收到《告知書》次日起3日內書面提出聽證申請，以維護自己的合法權利。
??記者從稅務部門瞭解到，根據現有規定，“納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。”另外，若企業房屋大修停用半年以上的，也可申請減免房產稅。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-03/07245945688776285405589.shtml
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